|
Поначалу робкие и осторожные, а сейчас всё более решительные и оправданные фактами, раздаются голоса аналитиков, которые утверждают,
что московский рынок недвижимости находится в упадке. Винить в этом мировой финансовый кризис как-то не получается – ведь главные его
цунами уже прошлись над экономикой столицы и регионов. Так почему же, несмотря на значительное падение стоимости квадратного метра жилья,
оно просто не продаётся в мегаполисе? Или дело всё в том, что, растратив в предкризисной покупной лихорадке свободные средства,
москвичи перешли к новой фазе накопления денег? Вероятнее всего, что так оно и есть.
Люди солидные и имеющие стабильный доход спешно вложили его в недвижимость ещё год назад.
А вот молодёжь сейчас, кажется, больше озабочена вопросом, как скайп настроить для мобильного телефона, чем тем,
где приходится или придётся жить в будущем.
Есть и ещё один немаловажный фактор, который снижает уровень продаж квартир в мегаполисе – бум на дома в коттеджных поселках.
Причина проста – большинство денежных средств в начале прошлого года было вложено в "движимость" – тогда проще всего было купить
именно авто, ведь цены оставались стабильно низкими. А собственный транспорт в городе подспудно вызывает желание прикупить где-нибудь вне
кольцевой тихое местечко, где воздух чист, а суеты нет и в помине. Стоимость постройки загородного дома оказалась столь конкурентоспособной
по сравнению с ценами на квартиры, что центр тяжести рынка сместился в торговлю загородной недвижимостью.
Свою роль сыграла здесь и доступность всей инфраструктуры, к которой привыкли жители столицы, и мобильность в работе, которая стала
доступной благодаря развитию Интернета. Если раньше, находясь в загородном коттедже, единственной возможностью быстро выйти на связь
оставался вариант из категории "скачать icq для мобильного", то теперь провайдеры активно освоили рынок Подмосковья, обеспечивая не только
потребности в удалённом общении, но и в полноценной работе в Сети. В пригороды проводят не только Интернет, но и газ, электричество,
водопровод - одним словом, жить можно, причём полноценно, наслаждаясь тишиной и чистым воздухом.
Что ж, получается, что застой на рынке московской недвижимости в какой-то мере является лишь видимостью – люди по-прежнему вкладывают
деньги в самое надёжное по их представлению – в жильё, но предпочитают унылым коробкам новостроек зелень и реки, окружающие коттеджи, и
чистый воздух загородных коттеджных комплексов. Можно констатировать, что кризис именно в сфере недвижимости и строительства прошёл –
просто сместились акценты с квартир на коттеджи и собственные участки земли.
|
|
